天气越来越热,中央空调的使用率也越来越高。而许多市民在享受清凉的同时也在饱受中央空调外机噪音(①音高和音强变化混乱、听起来不谐和的声音。是由发音体不规则的振动产生的(区别于【乐音】),从物理学的角度来看:噪声是发声体做无规则振动时发出的声音。②同【噪声】:在一定环境中不应有而有的声音。泛指嘈杂、刺耳的声音。)的折磨,中央空调外机的噪音渐成夏天的一大纠纷热点。昨日,江苏高院公布一起因中央空调外机离邻居窗口太近引发的案例,提醒居民安装中央空调外机,要符合《国家中央空调安装标准》规定,室外机应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物(绿色植物是指含有叶绿素的非单细胞植物。一般性地可以理解为显绿色的植物。绿色植物的叶、茎中叶绿素能进行光合作用,其实质是将二氧化碳和水转化成糖类时释放出氧气及能量。动物要消耗氧气呼出二氧化碳,必须靠绿色植物进行光合作用维持地球大气中的氧气与二氧化碳的平衡。),与对方门窗距离不得小于3米。

张某和王某是一个小区的邻居。张某安装中央空调时把室外机安在了正对王某家窗外的地方,而且距离仅2米左右。使用中,中央空调室外机散发出的热气直接吹进了王家,而中央空调运作发出的噪音也影响了王家人的休息。王某与张某协商未果,遂向江苏淮安清浦区人民法院提起诉讼,要求张某移走该中央空调室外机。

法院经审理后认定,该案是一起相邻噪音纠纷,根据《国家标准房间空气调节器安装规范》中规定:“中央空调器的室外机组不应占用公共人行道,沿道路两侧建筑物安装的中央空调器其安装架底距地面的距离应大于米。中央空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物,与相对方门窗距离不得小于下述值:a)中央空调器额定制冷量不大于的为3米;b)中央空调器额定制冷量大于的为4米。”而张某的中央空调室外机的安装显然违反了有关规定。因此法院判令张某必须移走该中央空调室外机。

审理此案的法官表示,相邻权是为自己的不动产使用方便而对相邻不动产为使用或限制的权利。其基本内容包括两方面:一是对相邻不动产为特定使用的权利。即为自己不动产的使用方便有必须或必要时,在相邻不动产上所为的特定使用,如邻地通行、铺设管道等,其中包括在此基础上依约定等方式形成的地役权内容。二是限制相邻不动产使用人对其不动产为特定行为的权利。亦即当相邻不动产使用人对其不动产的使用造成对邻人的妨害时,其邻人有权予以排除。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注